Hin: AZ169
BUCINE
AREZZO
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Arezzo (AR), loc. Bucine:
LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB
Agriturismo mit einer Fläche von 245 Hektar, bestehend aus verschiedenen Gebäuden, die teilweise als agrituristische Unterkunft und teilweise für den landwirtschaftlichen Betrieb genutzt werden.
GEBÄUDE
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die in einem einzigen Bereich konzentriert sind und eine Art gut organisiertes Dorf mit gepflegten und klar definierten Bereichen bilden. Fünf dieser Gebäude werden für die Unterkunft und den Weinkeller genutzt und unterteilen sich in:
1) Herrenhaus von 640 qm, plus Terrassen und Veranda auf drei Ebenen, bestehend aus:
Erdgeschoss: Empfangsbereich, Wohnbereich, Bar, Küche, Speisesaal mit großer Veranda, zwei Bäder, Flur, Büro und Abstellraum;
Erster Stock: zwei unabhängige Wohnungen, jeweils bestehend aus vier Räumen, Bad und Terrasse;
Zweiter Stock: zwei unabhängige Wohnungen, jeweils bestehend aus drei Räumen, Kochnische, Bad und Terrasse.
2) Bauernhaus, teilweise aus Stein, von 250 qm auf drei Ebenen, unterteilt in drei unabhängige Wohneinheiten mit großem Keller im Erdgeschoss.
3) Gebäude von 240 qm, unterteilt in vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Erdgeschoss.
4) Gebäude von 70 qm auf einer Ebene, bestehend aus einer einzigen Wohneinheit mit Garten und Veranda.
5) Gebäude von 140 qm, bestehend aus einer einzigen Wohneinheit mit Unternehmensweinkeller von 150 qm im Untergeschoss.
Der Betrieb umfasst ein Lager von 50 qm mit doppeltem Ofen, verschiedene Nebengebäude für Hühnerställe und Abstellräume, Überdachungen für die Lagerung von Traktoren und Fahrzeugen, einen großen Vogelkäfig, ein Gewächshaus aus Metall und Glas, einen Wassertank, zwei Schwimmbäder und ein Tennisplatz.
AUFTEILUNG DER FLÄCHEN
Das Eigentum hat eine Fläche von etwa 245 ha, davon:
Ackerland: 19.96.00
Obstbaum-Ackerland: 7.22.00
Olivenhain: 20.08.00
Weinberg: 14.80.00 (Canaiolo, Sangiovese, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca und Cabernet)
Mischwald: 111.51.00
Niederwald: 50.40
Kastanienwald: 4.35.00
Weide: 15.99.00
Im Betrieb wird biologische Landwirtschaft betrieben, mit entsprechendem jährlichen Beitrag, und es ist Inhaber der Genehmigung für die Jagdtätigkeit.
NUTZUNG
Der Betrieb ist produktiv und weist ein enormes Entwicklungspotenzial auf. Er kann mit geschlossenen Toren verkauft werden, einschließlich aller Ausrüstungen für die Bewirtschaftung.
Panoramalage, gut erreichbar.
POSITION
Das Eigentum befindet sich im Zentrum der Toskana, im Gebiet von Bucine (AR), in gut erreichbarer Lage und optimal angebunden an die Autobahn A1. Das Eigentum wird durch eine öffentliche Auktion verkauft, die am 21/02/2025 stattfindet.
LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB
Agriturismo mit einer Fläche von 245 Hektar, bestehend aus verschiedenen Gebäuden, die teilweise als agrituristische Unterkunft und teilweise für den landwirtschaftlichen Betrieb genutzt werden.
GEBÄUDE
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die in einem einzigen Bereich konzentriert sind und eine Art gut organisiertes Dorf mit gepflegten und klar definierten Bereichen bilden. Fünf dieser Gebäude werden für die Unterkunft und den Weinkeller genutzt und unterteilen sich in:
1) Herrenhaus von 640 qm, plus Terrassen und Veranda auf drei Ebenen, bestehend aus:
Erdgeschoss: Empfangsbereich, Wohnbereich, Bar, Küche, Speisesaal mit großer Veranda, zwei Bäder, Flur, Büro und Abstellraum;
Erster Stock: zwei unabhängige Wohnungen, jeweils bestehend aus vier Räumen, Bad und Terrasse;
Zweiter Stock: zwei unabhängige Wohnungen, jeweils bestehend aus drei Räumen, Kochnische, Bad und Terrasse.
2) Bauernhaus, teilweise aus Stein, von 250 qm auf drei Ebenen, unterteilt in drei unabhängige Wohneinheiten mit großem Keller im Erdgeschoss.
3) Gebäude von 240 qm, unterteilt in vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Erdgeschoss.
4) Gebäude von 70 qm auf einer Ebene, bestehend aus einer einzigen Wohneinheit mit Garten und Veranda.
5) Gebäude von 140 qm, bestehend aus einer einzigen Wohneinheit mit Unternehmensweinkeller von 150 qm im Untergeschoss.
Der Betrieb umfasst ein Lager von 50 qm mit doppeltem Ofen, verschiedene Nebengebäude für Hühnerställe und Abstellräume, Überdachungen für die Lagerung von Traktoren und Fahrzeugen, einen großen Vogelkäfig, ein Gewächshaus aus Metall und Glas, einen Wassertank, zwei Schwimmbäder und ein Tennisplatz.
AUFTEILUNG DER FLÄCHEN
Das Eigentum hat eine Fläche von etwa 245 ha, davon:
Ackerland: 19.96.00
Obstbaum-Ackerland: 7.22.00
Olivenhain: 20.08.00
Weinberg: 14.80.00 (Canaiolo, Sangiovese, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca und Cabernet)
Mischwald: 111.51.00
Niederwald: 50.40
Kastanienwald: 4.35.00
Weide: 15.99.00
Im Betrieb wird biologische Landwirtschaft betrieben, mit entsprechendem jährlichen Beitrag, und es ist Inhaber der Genehmigung für die Jagdtätigkeit.
NUTZUNG
Der Betrieb ist produktiv und weist ein enormes Entwicklungspotenzial auf. Er kann mit geschlossenen Toren verkauft werden, einschließlich aller Ausrüstungen für die Bewirtschaftung.
Panoramalage, gut erreichbar.
POSITION
Das Eigentum befindet sich im Zentrum der Toskana, im Gebiet von Bucine (AR), in gut erreichbarer Lage und optimal angebunden an die Autobahn A1. Das Eigentum wird durch eine öffentliche Auktion verkauft, die am 21/02/2025 stattfindet.
Consistenze
| Beschreibung | Groesse | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale | 640 Qm | 640 kqm |
| Sup. Principale | 250 Qm | 250 kqm |
| Sup. Principale | 240 Qm | 240 kqm |
| Sup. Principale | 70 Qm | 70 kqm |
| Sup. Principale | 140 Qm | 140 kqm |
| Laboratorio - kellergeschoss | 150 Qm | 150 kqm |
| Magazzino | 50 Qm | 50 kqm |
| Terreno accessorio - plan land | 2.450.000 Qm | 2.450.000 kqm |
| Gesamtsumme | 2.451.540 kqm |