DIAMANTE S.R.L.S.

AZ186- Azienda vitivinicola di 45 ettari con tartufaie, oliveto e tre fabbricati

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Rif: AZ186

MONTONE

PERUGIA
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MONTONE (PG): Nell’area dell’Alta Valle del Tevere, azienda vitivinicola di 45,5 ettari composta da:

- IMMOBILI

* Fabbricato aziendale di 720 mq circa realizzato tra il 2008 e il 2011 disposto su tre livelli collegati tra loro da ascensore e scale sia interne che esterne. Al piano interrato si trovano i locali tecnici, il magazzino e le aule per i corsi di formazione; Al piano terra si trovano la zona uffici, un salone per degustazione ed assaggi, servizi e un magazzino; al piano primo un’altra zona uffici, bagno e locali ad uso foresteria e archivi. Comprende corte pertinenziale di 1.800 mq;

* Due fabbricati rispettivamente di 392 mq e 80 mq che erano in origine il fabbricato colonico ed il fienile, nel tipico stile del casale agricolo umbro, con piano terra ad uso stalle e primo piano ad uso abitativo con scala esterna a rampa unica, comprensivi di pozzo e corte pertinenziale di 2.000 mq circa;

- TERRENI

La proprietà ha un'estensione di 45,5 ha circa di cui:

- seminativo (pianeggiante e media collina) ha 9.50.00

- uliveto ha 2.10.00

- vigneto (Syrah, Friulano, Chardonnay, Pinot Nero) ha 6.00.00

- bosco (alto fusto, ceduo e querceto) ha 25.60.00

- tartufaie (Tuber Melanosporum, Tuber Aestivum, Tuber Albidum), ha 1.80.00


I terreni che compongono l’azienda sono collinari, mediamente sciolti con presenza di scheletro affiorante. Esposizione buona, i vigneti e l’azienda sono ben accessibili.

UTILIZZO

L’azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la pratica della vitivinicoltura e delle scorte da essa provenienti

POSIZIONE

Posizione dominante, panoramica e ben servita.
La proprietà si trova a Montone (PG), nella zona meglio conosciuta come Alta Valle del Tevere, a circa 40 km da Perugia e nelle vicinanze di Città di Castello e Umbertide. Posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato alla E45.
Possibilità di acquistare struttura ricettiva a confine ( Riferimento: PG6355)

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 720 Mq 720 Mqc
Sup. Principale 392 Mq 392 Mqc
Sup. Principale 80 Mq 80 Mqc
Terreno 455.000 Mq 455.000 Mqc
Totale 456.192 Mqc

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